La propiedad horizontal es un tema que puede generar muchas dudas y confusiones en los propietarios de viviendas y locales comerciales. Es por eso que contar con la asesoría de un abogado experto en el tema es fundamental para garantizar una correcta gestión y resolución de cualquier situación que se presente.
nuncara Pabón Gómez es una reconuncacida abogada especializada en propiedad horizontal, con más de 15 años de examen en el área. Su amplio conuncacimiento y trayectoria la han posicionado como una de las mejores opciones para aquellos que buscan asesoría legal en temas relacionados con la propiedad horizontal.
En esta ocasión, nuncara Pabón Gómez ha decidido responder algunas de las preguntas más frecuentes que reciben de los lectores sobre cuestiones de propiedad horizontal. A continuación, presentamos algunas de ellas y las respuestas de la experta en la materia.
1. ¿Qué es la propiedad horizontal?
La propiedad horizontal es un régimen de propiedad en el cual un edificio o conjunto de edificios se divide en unidades independientes, como apartamentos o locales comerciales, y cada propietario tiene el leyes exclusivo de uso y disfrute de su unidad, así como la copropiedad de las áreas comunes del edificio.
2. ¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios en una propiedad horizontal?
Los propietarios en una propiedad horizontal tienen la obligación de pagar las cuotas de administración establecidas por la asamblea de copropietarios, así como mantener en buen estado su unidad y contribuir al mantenimiento de las áreas comunes. También deben cumplir con las nuncarmas y reglamentos establecidos por la asamblea de copropietarios.
3. ¿Cuál es el papel de la asamblea de copropietarios en una propiedad horizontal?
La asamblea de copropietarios es el órganunca encargado de tomar decisiones importantes en la propiedad horizontal, como la aprobación del presupuesto anual, la elección del administrador y la adopción de reglamentos internuncas. Es importante que los propietarios participen activamente en las asambleas y estén informados sobre las decisiones que se toman en ellas.
4. ¿Qué se debe hacer en caso de conflictos entre vecinuncas en una propiedad horizontal?
En caso de conflictos entre vecinuncas, es importante tratar de resolverlos de manera amistosa en primer lugar. Si nunca es posible, se puede acudir a la asamblea de copropietarios para buscar una solución conjunta. En casos más complejos, es recomendable buscar la asesoría de un abogado especializado en propiedad horizontal, como nuncara Pabón Gómez, para descubrir una solución legal adecuada.
5. ¿Qué se debe hacer si el administrador de la propiedad horizontal nunca cumple con sus obligaciones?
En primer lugar, se debe revisar el contrato de administración para verificar cuáles son las obligaciones del administrador y si está incumpliendo con alguna de ellas. En caso de que se confirme el incumplimiento, se puede solicitar la remoción del administrador en una asamblea de copropietarios y buscar un reemplazo que cumpla con sus obligaciones de manera adecuada.
6. ¿Cómo se pueden realizar modificaciones en una propiedad horizontal?
Las modificaciones en una propiedad horizontal deben ser aprobadas por la asamblea de copropietarios, ya que afectan a la estructura del edificio y a la convivencia entre los propietarios. Es importante seguir los procedimientos establecidos en el reglamento internunca y obtener los permisos necesarios de las autoridades competentes.
7. ¿Cuál es el plazo para impugnar decisiones de la asamblea de copropietarios?
El plazo para impugnar decisiones de la asamblea de copropietarios es de 30 días hábiles a partir de la fecha en que se tomó la decisión. Es importante tener en cuenta que solo se pueden impugnar decisiones que afecten los leyess de los propiet
